مقاله دانشجویی منتشر شده در نشریه آرمانشهر

ناحیه بهبود کسب و کار (BID)

  سیستم خودکفا جهت ارتقاء نواحی تجاری درون شهرها

Business improvement district: self-financing system for improve commercial districts in cities

دکتر مجتبی رفیعیان      مهندس سید علیرضا ارباب زادگان هاشمی

چکیده:

مکان های خرید در مراکز شهری از گذشته های بسیار دور مهمترین عوامل در پویایی این مراکز بوده اند .این مراکز در شرایط کنونی با مشکلات پیچیده شامل رکود اقتصادی، کاهش تقاضای خرید و کمبود سرمایه گذاری های زیربنایی روبرو هستند . باززنده سازی این مراکز به عنوان قلب تپنده شهرهای جهان در بهبود کیفیت زندگی ساکنان نقش حیاتی را ایفا می کند.رشد حومه گرایی در دهه های اخیر باعث انتقال فعالیت های تجاری از مراکز شهری به حومه ها و تضعیف مراکز درون شهری و از بین رفتن حیات اجتماعی این مراکز شده است.شهرسازان و مدیران شهری در دهه های اخیر مکانیسم های مختلفی را جهت بازگرداندن حیات به مراکز شهر پیشنهاد داده اند. BID  یکی از روش های موثر در احیایی مراکز شهری با رویکردی اقتصادی است.بطوریکه این روش سعی دارد با رشد اقتصادی در یک منطقه و محاسبه مالیات برآن، امکان خدمات رسانی به نواحی مسکونی و تجاری اطراف را فراهم آورد. این روش با اصلاح ساختار اقتصادی سبب احیای مراکز شهری خواهد شد.ناحیه بهبود کسب و کار (BID)  یک سیستم خودکفا جهت بهبود وضعیت اقتصادی مراکز شهری می باشد.این سیستم ابتدا در دهه های 60 و 70 میلادی در شهرهای امریکا و کانادا مورد آزمایش قرار گرفته است .BID  سازمانی با مدیریت خصوصی و بودجه همگانی می باشد که سعی در تامین خدمات مکمل برای ناحیه خود دارد به طوریکه از طریق این مشارکت خصوصی- عمومی باعث ارتقاء کیفیت زندگی و باز گرداندن حیات اجتماعی به این نواحی می شود. در  پاسخگویی به پراکنده رویی در شهر ها (sprawl)و از انجائیکه پویایی مراکز تجاری در شهر برای کیفیت زندگی اجتماعی لازم به نظر می رسد، احیا مرکز شهر در راس سیاست های مدیران شهری برای بازگرداندن حیات به مرکز شهر و تقویت زندگی اجتماعی در این مراکز است.

این نوشتار بر آنست تا با مرور توصیفی بر ادبیات موضوع و تحلیل قیاسی نمونه های موردی موفق ، به  معرفی روش BID  به عنوان یکی از راهکاری موثر در بازگرداندن حیات اقتصادی و اجتماعی به مراکز شهری بپردازد.  

واژگان کلیدی:

نواحی بهبود کسب وکار ، مالیات اضافی، خدمات مکمل ، ارزش افزوده ، مشارکت خصوصی – عمومی
http://www.4shared.com/document/0_Nr883i/12_online.html